Para vender tu vivienda por tu cuenta necesitarás:
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Informe catastral y registral.
- Documentación de la comunidad de propietarios.
- Contratos y trámites legales preparados.
Otra ventaja de hacerlo a través de nosotros es que no tendrás que preocuparte por nada de eso.
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Vender una propiedad por cuenta propia puede ser complicado y lleno de riesgos: desde fijar un precio correcto hasta negociar contratos y gestionar trámites legales. Todo esto, requiere una dedicación a tiempo completo y si no tienes mucha experiencia en ello, pueden darse errores irreversibles y convertirse en un verdadero quebradero de cabeza. Por esto: no es obligatorio, pero sí altamente recomendable utilizar los servicios de una inmobiliaria.
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Sí, es posible vender una vivienda hipotecada. Esto implica trámites adicionales, como la cancelación de la hipoteca o su traspaso al comprador. Pero nuestro equipo te asesora y se encarga de gestionar este proceso para que sea rápido y sin errores.
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Los principales impuestos son:Plusvalía municipal.
IRPF por la ganancia patrimonial.
Además, hay otras posibles cargas fiscales según la situación. Por eso, te ayudamos a calcularlo todo antes de la venta para no llevarte sorpresas ni disgustos.
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Necesitas tener la herencia inscrita en el registro, liquidar los impuestos correspondientes y contar con el acuerdo de los herederos.
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Sí, es posible vender una vivienda con inquilinos, pero hay que respetar sus derechos, como el de adquisición preferente y los términos del contrato de arrendamiento. PCM Inmobiliaria te asesora para que la venta sea transparente y cumpla con todas las normativas.